La validez de los acuerdos notarizados que involucran a terceros que no firmaron depende de varios factores relacionados con los principios del derecho contractual más que de la notarización por sí sola.

Puntos clave sobre la validez:

• La notarización añade autenticación y credibilidad a un documento al verificar la identidad de los firmantes y la naturaleza voluntaria de sus firmas. Sin embargo, la notarización en sí no crea un contrato ni obliga a una parte que no firmó al acuerdo.

• Un contrato generalmente requiere el consentimiento y la firma de todas las partes que se pretende que estén obligadas por él. Si un tercero no firmó el acuerdo, normalmente no está obligado por sus términos a menos que se apliquen otros principios legales.

• Las partes que no firmaron pueden estar obligadas si sus acciones implican aceptación de los términos del contrato. Por ejemplo, si un tercero actúa consistentemente con las disposiciones del contrato, acepta beneficios o no objeta los términos, los tribunales pueden considerar que el contrato es exigible contra ellos bajo doctrinas como la estoppel o el acuerdo implícito.

• La notarización no sustituye la necesidad de firmas de todas las partes. Principalmente sirve como evidencia de que las firmas presentes son genuinas y que la firma fue voluntaria, lo cual puede ser útil en litigios pero no extiende las obligaciones contractuales a terceros que no firmaron.

Resumen

• Un acuerdo notarizado es legalmente vinculante para los firmantes y tiene un peso probatorio adicional.
• Los terceros que no firmaron generalmente no están obligados por el acuerdo a menos que su conducta demuestre aceptación o se apliquen doctrinas legales.
• Para asegurar claridad y exigibilidad, todas las partes que se pretende obligar deberían firmar el acuerdo, y la notarización puede ayudar a autenticar esas firmas.

Por lo tanto, la notarización mejora la credibilidad de un acuerdo pero no valida ni obliga automáticamente a terceros que no han firmado el documento.