Property Transfer

Transferencia de propiedad es el proceso legal de transmitir los derechos de propiedad de un bien de una parte a otra. Esto puede involucrar bienes raíces (terrenos y edificios) o bienes personales (objetos muebles). La transferencia puede ocurrir mediante diversos medios, como venta, herencia, donación o mandato judicial.

Puntos clave sobre la transferencia de propiedad incluyen:

• Implica un documento legal formal llamado escritura, que sirve como prueba de la transferencia de la propiedad. La escritura identifica al propietario actual (cedente) y al nuevo propietario (cesionario), describe la propiedad y especifica el tipo de propiedad que se transfiere.
• La escritura es el instrumento para transferir la propiedad, pero es distinta del título en sí, que es el derecho legal sobre la propiedad.
• Existen diferentes tipos de escrituras, como escrituras de garantía (que aseguran un título claro) y escrituras de renuncia (que transfieren la propiedad sin garantías).
• La transferencia debe registrarse en la oficina gubernamental correspondiente, típicamente la Oficina del Registro del Condado, para actualizar los registros públicos y validar el cambio de propiedad.
• El proceso de transferir la propiedad inmobiliaria también se conoce como conveyance (traslado o transmisión).

En resumen, la transferencia de propiedad es la transmisión oficial y legal de los derechos de propiedad de una persona o entidad a otra, generalmente documentada mediante una escritura y registrada en los registros públicos para asegurar su reconocimiento legal.