Landlord Obligations

Obligaciones del Arrendador

Los arrendadores tienen varias obligaciones clave para garantizar que las propiedades en alquiler sean seguras, habitables y cumplan con las leyes locales. Estas responsabilidades son cruciales para mantener una relación positiva entre arrendador e inquilino y para cumplir con los requisitos legales.

Obligaciones Clave

1. Proporcionar un Ambiente Seguro y Habitable:

   • Los arrendadores deben asegurarse de que la propiedad en alquiler sea segura y adecuada para la habitación. Esto incluye mantener un entorno seguro, atender rápidamente los posibles peligros y cumplir con los códigos de construcción para mantener los estándares de seguridad.
   • Están obligados a proporcionar detectores de humo y alarmas de monóxido de carbono en los lugares designados dentro de la unidad de alquiler.

2. Realizar las Reparaciones y Mantenimiento Necesarios:

   • Los arrendadores son responsables de realizar las reparaciones y el mantenimiento necesarios para mantener la propiedad en buen estado. Esto incluye garantizar la integridad estructural, atender riesgos para la salud como moho e infestaciones de plagas, y mantener las áreas comunes limpias y seguras.
   • Las reparaciones deben realizarse en un plazo razonable si el inquilino las solicita.

3. Cumplir con las Regulaciones Locales de Vivienda:

   • Los arrendadores deben cumplir con todos los códigos estatales y locales de construcción, vivienda, salud y seguridad aplicables a la propiedad en alquiler.
   • Esto incluye garantizar que se proporcionen y mantengan en buen estado los servicios esenciales, como agua corriente, agua caliente (si aplica) y servicios públicos como electricidad y plomería.

4. Mantener la Limpieza y Saneamiento:

   • Los arrendadores son responsables de la correcta disposición de la basura y los desechos, así como de mantener la limpieza en las áreas comunes.

5. Respetar los Derechos del Inquilino:

   • Los arrendadores deben respetar el derecho de los inquilinos a vivir en un hogar seguro y limpio. Los inquilinos tienen derecho a habitar una unidad que cumpla con las condiciones de vivienda estatales y locales.

Marco Legal

Estas obligaciones generalmente están establecidas en leyes estatales y locales, como el Código Revisado de Ohio, Capítulo 5321, que proporciona un marco para las relaciones entre arrendadores e inquilinos en Ohio. Comprender estas leyes es esencial tanto para arrendadores como para inquilinos para asegurar el cumplimiento y mantener una tenencia exitosa.