Joint Tenancy

Tenencia conjunta es una forma legal de propiedad en la que dos o más personas tienen intereses iguales e indivisos en la misma propiedad. Cada copropietario conjunto tiene los mismos derechos y responsabilidades respecto a la propiedad, incluyendo el derecho a usarla y ocuparla plenamente.

La característica definitoria de la tenencia conjunta es el derecho de supervivencia. Esto significa que cuando uno de los copropietarios conjuntos fallece, su interés de propiedad pasa automáticamente a los copropietarios sobrevivientes, en lugar de ir a los herederos del fallecido o mediante su testamento. Este derecho distingue la tenencia conjunta de otras formas de copropiedad, como la tenencia en común, donde los herederos pueden heredar la parte del propietario fallecido.

Para crear una tenencia conjunta válida, generalmente deben estar presentes cuatro unidades:

• Tiempo: Todos los copropietarios adquieren su interés al mismo tiempo.
• Título: Todos los copropietarios adquieren su interés mediante el mismo documento legal (por ejemplo, la misma escritura).
• Interés: Todos los copropietarios tienen intereses de propiedad iguales.
• Pertenencia: Todos los copropietarios tienen derechos iguales para poseer y usar la propiedad en su totalidad.

Si alguna de estas condiciones se rompe, la tenencia conjunta puede terminarse, convirtiendo la propiedad en una tenencia en común u otra forma.

La tenencia conjunta se usa comúnmente en bienes raíces, pero también puede aplicarse a bienes personales, cuentas bancarias y otros activos. A menudo se elige por su simplicidad para transferir la propiedad al fallecimiento sin necesidad de un proceso testamentario.

Resumen:

Este arreglo proporciona una forma sencilla de copropiedad con transferencia automática de la propiedad al fallecimiento, pero también implica que los propietarios individuales no pueden disponer de su parte mediante testamento de forma independiente.