Deed Recording

Registro de escrituras es el proceso oficial de presentar la escritura original de una propiedad en la oficina gubernamental del condado correspondiente, generalmente en la oficina del registrador del condado o del secretario del condado. Este documento legal, llamado escritura de título de bienes raíces, transfiere la propiedad del inmueble del vendedor al comprador y debe incluir la identificación de ambas partes, una descripción de la propiedad y la firma del vendedor.

El propósito de registrar una escritura es crear un registro público de la propiedad, lo que ayuda a prevenir disputas sobre la titularidad, aclara la cadena de título y permite búsquedas precisas de títulos y evaluaciones fiscales. El registro también establece la prioridad legal de la propiedad y cualquier gravamen o hipoteca sobre la propiedad, conforme a los estatutos estatales de registro.

Por lo general, la responsabilidad de registrar la escritura recae en el agente de título o de depósito en garantía del comprador, quien presenta la escritura en la oficina del condado poco después del cierre. Sin embargo, los compradores deben verificar que la escritura haya sido registrada correctamente porque pueden ocurrir errores, pérdida de documentos o fallos administrativos que podrían poner en riesgo el reconocimiento legal de la propiedad.

En resumen:

• El registro de escrituras es la presentación de la escritura de la propiedad ante el gobierno del condado para documentar públicamente la titularidad.
• Garantiza el reconocimiento legal de la propiedad, aclara la historia del título y protege contra disputas de propiedad.
• El registrador o secretario del condado administra el registro y la indexación de las escrituras.
• Los compradores normalmente dependen de agentes de título o depósito en garantía para registrar la escritura, pero deben confirmar que el registro se haya completado con éxito.

Este proceso es esencial para asegurar y proteger los derechos de propiedad.