Title Clearance

Cancelación de gravámenes es el proceso de asegurar que el título de una propiedad esté libre de cualquier obstáculo legal, defecto o reclamo que pueda impedir la venta o transferencia de la propiedad. Esto implica un examen exhaustivo del historial del título de la propiedad para identificar y resolver problemas como gravámenes, cargas, errores o disputas que puedan afectar los derechos de propiedad.

El objetivo de la cancelación de gravámenes es brindar seguridad tanto a compradores como a prestamistas de que el vendedor tiene el derecho legal para transferir la propiedad y que el comprador recibirá un título claro y sin disputas. Este proceso a menudo incluye trabajar con una aseguradora de títulos que revisa el título, elimina cualquier problema y emite una póliza de seguro de título para proteger contra reclamos futuros.

Un certificado de cancelación de gravámenes es un documento oficial emitido por las autoridades pertinentes o profesionales legales que confirma que la propiedad tiene un título claro, libre de gravámenes o reclamos legales. Este certificado es crucial en las transacciones inmobiliarias ya que ayuda a prevenir disputas futuras y proporciona seguridad para compradores y prestamistas, especialmente cuando hay financiamiento involucrado.

En resumen, la cancelación de gravámenes es un paso fundamental en las transacciones inmobiliarias para asegurar que la propiedad pueda transferirse legal y fluidamente sin complicaciones o riesgos financieros.