Servient Estate

Predio Sirviente: Definición y Explicación

Un predio sirviente es una parcela de terreno que está sujeta a una servidumbre. Una servidumbre es un derecho no posesivo otorgado a otra parte para usar el terreno con un propósito específico sin ser propietario del mismo. Esto significa que el predio sirviente debe permitir ciertos usos de su propiedad para beneficiar a otra parcela de terreno, conocida como el predio dominante.

Puntos Clave:

• Definición: Un predio sirviente es un terreno gravado por una servidumbre, que beneficia a otra propiedad.
• Servidumbres: Estas pueden incluir derechos de paso, líneas de servicios públicos u otros usos específicos que el predio sirviente debe permitir.
• Relación con el Predio Dominante: El predio sirviente sirve al predio dominante permitiendo el acceso o uso de su terreno según lo especificado en el acuerdo de servidumbre.

Ejemplos:

• Derecho de Paso: Un ejemplo común es cuando un predio sirviente permite un derecho de paso para proporcionar acceso a una propiedad sin salida a la vía pública, que es el predio dominante.
• Servidumbres de Servicios Públicos: Las compañías de servicios públicos pueden tener servidumbres en predios sirvientes para instalar cables o tuberías.

Importancia en el Derecho de Propiedad:

Los predios sirvientes desempeñan un papel crucial en el derecho de propiedad al facilitar el acceso y uso entre diferentes parcelas de terreno, asegurando que los derechos de propiedad estén equilibrados y sean respetados.