Partition Sale

Una venta por partición es un proceso legal en el cual los copropietarios de una propiedad que no pueden ponerse de acuerdo sobre su administración o disposición solicitan una orden judicial para vender la propiedad y dividir las ganancias entre ellos. Esto ocurre típicamente cuando la propiedad no puede ser dividida físicamente (partición en especie) o cuando dividirla reduciría significativamente su valor.

Características clave de una venta por partición:

• Inicio: Generalmente comienza cuando uno o más copropietarios presentan una demanda (acción de partición) debido a disputas o desacuerdos sobre la propiedad.
• Intervención judicial: El tribunal supervisa el proceso, asegurando que la venta se realice de manera justa y que todos los copropietarios reciban la notificación adecuada.
• Métodos de venta: La propiedad puede venderse en una subasta pública o mediante una venta privada, dependiendo de la jurisdicción y la orden judicial.
• Distribución de las ganancias: Después de la venta, las ganancias se dividen entre los copropietarios según sus respectivos intereses de propiedad.
• Propósito: El objetivo es resolver disputas entre los copropietarios y permitir que cada uno obtenga el valor de su parte en la propiedad.

Una venta por partición es distinta de una venta por ejecución hipotecaria, que es iniciada por un prestamista debido a un incumplimiento hipotecario y no por disputas entre copropietarios.