Fair Housing Laws

Resumen de las Leyes de Vivienda Justa

Las leyes de vivienda justa están diseñadas para proteger a las personas contra la discriminación en el alquiler, la venta y el financiamiento de viviendas. Estas leyes garantizan que todos tengan acceso equitativo a oportunidades de vivienda, independientemente de su origen.

Disposiciones Clave de la Ley de Vivienda Justa

La Ley de Vivienda Justa, promulgada como el Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968 y enmendada por la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa de 1988, prohíbe la discriminación basada en varias clases protegidas:

• Raza o Color
• Origen Nacional
• Religión
• Sexo
• Estado Familiar (incluyendo familias con niños menores de 18 años)
• Discapacidad (física o mental)

Prácticas Discriminatorias Prohibidas

Bajo la Ley de Vivienda Justa, es ilegal que los proveedores de vivienda realicen las siguientes prácticas discriminatorias:

• Negarse a alquilar o vender una vivienda
• Negarse a negociar el alquiler o la venta de una vivienda
• Hacer que la vivienda no esté disponible o negar que la vivienda esté disponible
• Establecer términos, condiciones o privilegios diferentes para la venta o alquiler de una vivienda
• Anunciar de manera discriminatoria
• Amenazar, coaccionar o intimidar a cualquier persona que ejerza sus derechos de vivienda justa.

Alcance de la Cobertura

La Ley de Vivienda Justa se aplica a una amplia gama de tipos de vivienda, incluyendo:

• Apartamentos y otras viviendas en alquiler
• Viviendas públicas y subsidiadas
• Casas en venta
• Condominios
• Parques de casas móviles
• Dormitorios
• Residencias para personas mayores
• Casas de grupo
• Refugios para personas sin hogar
• Programas de vivienda sin fines de lucro

Además, cubre préstamos hipotecarios, tasaciones, seguros para propietarios y prácticas de zonificación y uso del suelo.

Aplicación y Administración

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) es responsable de hacer cumplir y administrar la Ley de Vivienda Justa a través de su Oficina de Vivienda Justa y Oportunidades Iguales (FHEO). Esta oficina investiga quejas, realiza revisiones de cumplimiento y garantiza los derechos civiles en los programas de HUD.

Leyes Estatales y Locales

Si bien las leyes federales establecen un nivel básico de protección en materia de vivienda justa, muchos estados y jurisdicciones locales cuentan con sus propias leyes de vivienda justa que pueden ofrecer protecciones adicionales más allá de los requisitos federales.