Appraisal

Una tasación es una evaluación profesional y experta del valor justo de mercado de una propiedad o activo, como bienes raíces, un negocio, antigüedades o coleccionables. Es realizada por un tasador autorizado e independiente que cuenta con la designación necesaria otorgada por un organismo regulador en su jurisdicción.

Puntos clave sobre las tasaciones incluyen:

• Proporcionan una estimación imparcial del valor, lo cual es fundamental para diversos fines como seguros, impuestos, préstamos hipotecarios y transacciones de venta.
• En bienes raíces, las tasaciones ayudan a los prestamistas a determinar si el valor de la propiedad justifica el monto del préstamo, lo que influye en la aprobación y condiciones de la hipoteca.
• El informe de tasación generalmente incluye una descripción detallada de la propiedad, factores que afectan su valor y comparaciones con propiedades o activos similares en el mercado.
• Las tasaciones también se utilizan para deducciones fiscales (por ejemplo, donaciones caritativas) y para resolver disputas entre herederos estableciendo el valor de los activos.
• El proceso de tasación implica evaluar factores como la ubicación, condición, comodidades y ventas recientes de propiedades comparables.

En resumen, una tasación es un informe formal de valoración realizado por un experto calificado que ayuda a compradores, vendedores, prestamistas y otras partes interesadas a tomar decisiones informadas basadas en una estimación objetiva del valor de un activo.