Property Classification

La clasificación de propiedades es un proceso legal y administrativo que define cómo se utiliza una propiedad, basado en su propiedad y función principal. Esta clasificación determina la categoría de la propiedad—como vivienda principal, comercial, agrícola, industrial o residencial—y afecta directamente el cálculo de los impuestos sobre la propiedad.

Puntos Clave Sobre la Clasificación de Propiedades

• Propósito: La clasificación se utiliza para asignar las propiedades a categorías que reflejan su uso principal, lo cual es esencial para una evaluación justa y consistente del impuesto sobre la propiedad.
• Determinación: Los tasadores revisan el uso, la propiedad y las mejoras de cada propiedad para asignar la clasificación adecuada. Por ejemplo, una propiedad con una vivienda residencial generalmente se clasifica como residencial, a menos que sea parte de una operación agrícola.
• Impacto en la Tributación: Las diferentes clases de propiedad se gravan a tasas distintas establecidas por la ley estatal. Por ejemplo, una propiedad de vivienda principal y una propiedad comercial de igual valor pueden tener tasas impositivas diferentes.
• Base Legal: Las tasas y reglas de clasificación son establecidas por las legislaturas estatales. Los tasadores deben seguir estas reglas al clasificar las propiedades y calcular la capacidad tributaria.
• Terreno Sin Mejoras: Si una propiedad no tiene estructura, su clasificación se basa en el uso más alto y mejor permitido por las ordenanzas locales de zonificación o, si no existen, en el uso potencial más probable basado en las propiedades circundantes.

Tabla Resumen

La clasificación de propiedades es un paso fundamental en el proceso del impuesto sobre la propiedad, asegurando que los impuestos se evalúen de manera justa conforme al uso y valor de la propiedad.