Las leyes de límites de propiedad y cercas de Minnesota relevantes para disputas entre vecinos giran principalmente en torno a la Ley de Cercas de División de Minnesota (Capítulo 344), que regula la construcción, el mantenimiento y la distribución de costos de las cercas en o cerca de las líneas divisorias de propiedad.

Puntos clave de las leyes de cercas y límites de Minnesota:

• Cerca de partición vs. Cerca divisoria:

  • Una cerca de partición se construye en o muy cerca de la línea divisoria entre propiedades contiguas y crea una obligación de compartir los costos entre vecinos.
  • Una cerca divisoria no crea una obligación de compartir costos y típicamente la construye un solo propietario alejada de la línea divisoria.

• Distribución de costos y construcción:

  • Cuando los vecinos no pueden ponerse de acuerdo sobre la necesidad de una cerca, el tipo de cerca o cómo dividir los costos para construirla o mantenerla, la Ley de Cercas de División requiere que compartan los costos por igual si la cerca califica como una cerca de partición.

• Inspectores de cercas y aplicación:

  • La ley dispone de funcionarios locales llamados inspectores de cercas que administran y hacen cumplir la ley.
  • Si un propietario no cumple con la orden de un inspector de cercas para construir o mantener una cerca de partición, ese propietario puede ser responsable de todo el costo de la cerca.
  • Dichas órdenes "corren con la tierra", lo que significa que vinculan a futuros propietarios si se registran en el condado.

• Disputas sobre la línea divisoria:

  • Para disputas sobre la línea divisoria exacta, la ley de Minnesota (Sección 559.23 de los Estatutos de Minnesota) permite a los propietarios iniciar una acción judicial para establecer oficialmente las líneas divisorias.
  • El tribunal puede determinar las líneas divisorias y resolver reclamaciones adversas, emitiendo un decreto que se registra en el condado para proporcionar aviso oficial.

• Consejos prácticos para disputas de cercas:

  • Se recomienda comunicarse primero con los vecinos para resolver amigablemente los problemas de ubicación de la cerca.
  • Si una cerca se construye en su propiedad sin permiso, puede pedir al vecino que la mueva o conceder un acuerdo de licencia para permitir que la cerca permanezca.

Tabla resumen

Estas leyes se aplican principalmente en áreas rurales pero proporcionan un marco para resolver disputas relacionadas con cercas y límites de propiedad en todo Minnesota.

Si enfrenta una disputa específica, consultar la Ley de Cercas de División y considerar un levantamiento topográfico o acción legal para establecer límites puede ser un paso crucial.